一,總則
　　為了規范街芯花園的清掃保潔工作,調動廣大保潔員的工作積極性,按照物業環境管理的清掃保潔管理的相關規定,本著自愿,平等的原則,經協商一致,特簽訂本責任合同。
二,責任區域范圍(界止點)
三,操作細則及質量標準
序號 清潔部位/區域 清潔方式 清潔頻率 質 量 標 準
1 道路 清掃 每日2次 '七凈'(路面凈,人字溝凈,人行道凈,雨水口凈,樹根凈,電線桿根凈,墻根凈)'六無'(無垃圾污物和油跡,無人畜糞便,無磚瓦石塊,無碎紙皮核,無明顯糞跡和浮土,無污水臟物和水泥斑)
2 公共綠化帶 清掃 每日1次 無樹葉,無人畜糞便,無磚瓦石塊,無碎紙皮屑,無違規栽種
3 樓梯 清掃 每周1次 無積塵,無亂堆亂放,亂寫亂畫亂張貼
4 樓梯扶手 抹擦 每周1-2次 無積塵,無污跡
5 單元防盜鐵門 抹擦 每周1次 無積塵,無污跡
6 單元電表箱外表 抹擦 每月1次 無積塵
7 花園圍欄 抹擦 每月1次 無蛛網,無積塵
8 路燈桿及燈罩 抹擦 每月1次 無積塵
9 垃圾箱 抹擦 每月1次 無積塵,無污跡,無堆積,無損壞
10 公共設施表面 抹擦 每月1次 無積塵,無蛛網,周邊無雜草
注:1,清潔頻率不低于但不限于以上標準;
2,質量標準重在保持,工作時間段內應隨時符合此標準。
四,檢查
檢查人員對照質量標準對各責任區域內的保潔工作進行檢查。檢查時間分為日檢,周檢,月檢,檢查方式分為定期,不定期兩種。日檢由物管部主任實施,周檢,月檢由物業經理,辦公室主任,物管部主任組成檢查組實施。檢查結果分為優秀,良好,合格,不合格四個等級。對照質量標準全部達到或一項未達到評為優秀;兩項未達到標準評為良好;三項未達到標準評為合格;四項或四項以上未達到標準評為不合格。
五,獎懲
公司根據檢查結果對各責任區域內的保潔員據實實行獎懲。獎懲方式以經濟獎懲為主,精神獎懲為輔。
(一)處罰
1, 日檢一次不合格,扣罰當日工資10元;
2, 周檢一次不合格,扣罰50元并被警告;
3, 月檢一次不合格,扣罰半月工資并被嚴重警告;
4, 連續兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格,公司將解除與乙方的勞動合同。
(二)獎勵
1, 月檢被評為優秀的,當月獎勵20元;
2, 連續三次月檢被評為優秀或一年累計十次月檢被評為優秀的,獎勵100元;
3, 全年月檢被評為合格的或以上等級的,獎勵100元;
4, 全年月檢被評為優秀的,發放120%年終獎,并在職工大會上予以表揚;
5, 續兩年或兩年以上全年月檢被評為優秀者,除經濟獎勵外,公司還將予以行政或政治方面的考慮。
六,保潔員一般工作準則
(一)一律著工作裝,戴工作牌上崗。
(二)按時上下班,不得在上班時間聚集閑聊,久坐或做與工作無關的事;不得擅自離崗。
(三)愛護,節約清掃保潔用具。
(四)嚴禁在工作時間內向單個業主提供收受利益的服務。
(五)嚴禁在工作時間內從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。
(六)不得以任何理由拒絕公司領導安排的突擊性工作。
(七)不得私自找人頂班。
(八)垃圾日產日清。
七,附則
(一)本合同由甲方負責解釋和補充修訂。
(二)本合同自簽訂之日起執行。
(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,以共同遵守。

甲方: 乙方:
年 月 日