• 郴州陽泰保潔公司
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    一、秩序維護管理
    我公司根據不同服務需求制定相應的秩序維護、車輛停放秩序管理服務方案,本著“管理無盲點”的服務目標,為業主提供優質服務,確保管理到位。傾力免除您生活上的后顧之憂。
    二、設施設備管理服務
    公司具有完善的現代物業機電設施、設備運行機制和一整套科學、規范的管理體系,擁有一批高水平的消防、安防、變配電運行、中央空調等智能化機電設備管理運行技術人員。
    三、清潔管理服務
    針對物業類型和具體情況,配備高質量設備,使用純環保的清潔用品,以全新的服務模式,嚴格的管理、高效規范的服務標準,為客戶提供定時定期長期保潔服務。
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    物業保潔公司保潔員培訓教材(中)
    雙擊自動滾屏 發布者:郴州物業保潔公司 發布時間:2010/3/23 1:32:14 閱讀:25次     

    抹物操作規程 ☆ 備:毛巾、刀片(必要時)、清潔劑(必要時)、呢絨布料(必要時)。

    ☆ 毛巾使用中要經常清洗,保持干凈。

     使用前將洗凈的毛巾擰干,對折多次后使用,一面擦臟后及時換另一面使用。

     從物體的一端盡頭抹到另一端盡頭(避開有不平的一端)。

     物體表面如有較厚的污漬,可先用刀片鏟干凈。

     處理污漬時如無特殊情況,均使用中性清潔劑。

     使用清潔劑時,需將清潔劑噴在毛巾上,再抹抹物,不可直接將清潔劑噴到物體上。

     鏡面物體需要用質量好的呢絨布料擦拭,不可用粗糙毛巾以免劃傷鏡面。

     清潔完畢后,必須將抹布洗凈晾干

      掃地操作規程

      裝備:掃把〔膠掃把和(或)竹掃把和(或)豬毛掃〕、鏟刀(必要時)。
      清潔室內用膠掃把,室外一般用竹掃把或蘆葦掃把
      室內清潔程序:從內到外,從邊開始清掃,有香口膠或其它固體狀污漬的可用鏟刀鏟去。
      清掃樓梯時,站在下二臺階,從左、右兩端往中間集中,然后再往下掃進垃圾鏟,避免灰塵、垃圾從樓梯旁掉下來。

      注意角落、門底各死角,不時檢查已做部分是否徹底掃干凈。
      工作完畢后,將掃把清潔干凈,并擺放在規定位置。

    拖地操作規程


     濕拖前要擺放“小心地滑”標識牌,拖布應盡量擰干。
     拖地時,先拖擦邊角落,后拖擦中間,盡量避免使拖布碰到墻壁、拖把撞到墻身或玻璃。
      水桶要擺放在適當位置,不能放在路中間,門口等以免影響業主(應盡量放在墻邊或一角,并在工作人員的視線之內)。
     地拖不可太濕,地上不能有印,水要勤換(不能太黑)。
     清潔完畢后,必須將拖布洗凈,擰干,晾干放好備用。

      清潔玻璃操作規程
      清洗時,先用羊毛套將兌好玻璃水的水涂抹在玻璃上。
      涂水完畢后,將玻璃刮上的膠條與玻璃保持45-60的角度,從玻璃的上端均勻刮至下端,使刮過的玻璃上不見水痕。
     用干毛巾擦干膠條上水跡,一刮一抹重復進行。
     在刮鍍膜玻璃時,應注意操作,防止刮刀刮花玻璃。
     如刮刀膠條有磨損而影響作業效果,應及時更換。
     更換膠條時,可把膠條先放在水里面一會兒進行軟化,以便套入玻璃刮內。

      不銹鋼垃圾筒清潔操作規程
     備干、濕毛巾各一條。
     對于垃圾筒表面深度滲透的污漬,先用濕毛巾擦干凈,再用干毛巾抹去表面水痕。
     垃圾桶清潔順序:由內到外,從上到下全面清潔。
     掀起垃圾桶上蓋,清潔其四周邊緣及底部污跡。
     靠墻處垃圾桶必須搬開清潔,清潔完后應搬回原位。
     對于有煙灰缸的垃圾桶,要及時清理,保持干凈,石米應勤洗勤換。

      樓層通道、樓梯操作規程
      備垃圾鏟、掃把、水桶、毛巾、中性藥水、刀片(必要時)。
      從上往下清潔整棟樓層一遍,對裝修樓層需要加強清潔次數,發現通道有生活垃圾須及時清理。
      每天將地面打掃一次(掃、拖結合),如遇地面較臟時,應先用濕拖把拖干凈后再用干拖把拖干,工作時發現地面有香口膠之類的污漬,可用刀片清除干凈。
      每天將樓層通道窗戶臺階,墻面消防設備、防火門擦洗二次,玻璃隨時保潔。

    2.樓梯的清潔
      備垃圾鏟,掃把。
      從天臺往下清潔樓梯一遍,對樓梯各角落的沙土可用小掃把掃干凈。
      每日將樓梯扶手擦一次。
      每天將樓梯臺階拖一遍,保持地面無明顯灰塵。
      每周用長柄雞毛掃對樓道高位角落除蜘蛛網一次;燈飾、出口牌除塵一次。
      注意事項。
       清潔消防設備時,須認真、細心,應避免引起報警現象。
       清潔消防栓時,禁止扭動水閥開關,以免造成失水事故。清潔完畢后,須關閉消防門。

      桌椅的清潔規程
     備毛巾、水桶、必要時備中性清潔劑(全能水)。
      將毛巾放在配有清潔劑的水里面洗干凈擰干,折疊好,依次擦試桌面、椅子、椅架。
      從桌向椅順序依次擦試,縫隙要求無塵、污漬。
      毛巾及時換面、清洗,用相同方法擦試桌面。
      從上到下,擦凈桌架和椅架,靠近地面的部位不應留有泥土。
      桌椅清潔的頻率由管理處視情況確定,但需確保桌椅干凈無塵、無污漬。
      如工作需要或客戶需要對高檔辦公設施可用家具專用清潔劑進行保養,比如碧麗珠等。


      電梯清潔操作規程
      備掃把、膠桶、抹布、刷子、吸塵器(必要時)、梯子(必要時)、小刀(必要時)、不銹鋼液。
      先清掃地面,掃地時應由外到內清掃,避免將垃圾掃入電梯槽內。
      發現地面有香口膠時,用小刀片清除干凈。
      地面需定期清洗、進行保養、保持亮度。
      電梯門、轎箱手印、污跡可用沾有清潔劑抹布擦試,再用干抹布擦凈。


      瓷磚大理石墻面清潔規程
      備:桶、鏟刀(或刀片)、短柄刷、毛巾、洗潔精。
      裝好兩桶水,其中一桶放入適量的洗潔精。
      用鏟刀、刀片輕輕刮掉墻面的污垢,臟漬。
      把毛巾浸入放有洗潔精的水中拿起擰干,沿著墻壁從上往下來回抹擦。
      有污漬的地方,再用短柄刷洗。
      用另一條毛巾浸透清水后,用中等力度擰干,徹底清抹干凈。
      換水后,將毛巾浸透擰干,再清潔一遍。
      工作完后,須及時再用拖把干凈地面。
      墻面污漬至少半月清潔一次,各管理處在此基礎上視具體情況規定本管理處的清潔次數。


      停車場清潔操作規程
      備:掃把、水桶、抹布、膠刷(必要時)、清潔劑。
      用掃把全面清掃地面垃圾,將垃圾掃起倒入垃圾袋內。
      清掃地面時發現有油跡時,倒少量清潔劑于污跡處用膠刷擦洗,然后用水沖干凈。
      每日將車庫入口、出口擋車器抹一遍,及時清理進、出口處垃圾。
      每天將車庫低位消防栓、擋車欄、管道除塵一次。
      每周對車庫進行一次沖洗,沖洗地面時,積水須及時清掃干凈。
      每月對車庫高位消防管道除塵一次,下水道清理一次,保證排水暢通
      注意事項
      發現車輛漏油,應通知車主或中控室并及時用干抹布抹去燃油,用洗潔精洗油污。
      沖洗地面時,應避免水濺到墻壁和車輛上。

     
     

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